体育场馆的经营管理实施方案备注：场馆的所有商业工程均只能是在没有赛事安排的情况下运营，遇有赛事、活动安排场馆内的商业运作行为均需停顿。
综合训练馆东西两馆在入口处各设立一个效劳台，进展本区域的收费效劳、会员办理以及物品的销售效劳等。获得会员卡的方式：一次性充值1000，赠送会员卡，每次消费进展折扣。
XX国际体育中心占地1000余亩，坐落于红谷滩新区生米大桥以南，东临赣江，西倚丰和南大道，举目可望XX地铁西客站，XX省人民政府，有可容纳6万人的体育场，1万育馆，2千人网球馆，1千人游泳跳水馆及综合训练馆，一场四馆，以及户外足球场，篮球场，网球场，极限运动场和水上乐园区域，可承当田竞，足球，体操，篮球，网球，排球，羽毛球，乒乓球，举重，击剑，柔道，游泳，跳水等工程的竞技比赛和各类大型会议，拥有15台无机房电梯、5台22KW锅炉、2组热泵空调机组，30组30KW商务空调、1组螺旋式空调机组、3组离心式空调机组。监控消控系统覆盖所有场馆，所有电力照明系统均为智能化控制，是迄今为止XX省最大的体育场馆。
〔1〕体育：2层A区、B区、C区、D区为观众环廊、大平台、观众坐席及洗手间，没有相关用途房间，所以体育方面不可操作。
〔2〕商业：大平台运营临时移动商店、大型活动展览、商业广告，观众环廊运营临时移动商店和商业广告〔楼梯环廊、石柱可做广告〕
〔1〕体育：3层为A区、B区、D区为观众坐席、C区为酒店客房。没有其他房间，体育方面不可操作。
综合训练馆位于体育中心的中部，通过平台及地下通道与体育馆相连，建筑面积34323㎡，内含球类活动馆、健身活动馆、冰上活动馆、全民健身广场。能满足赛事活动运发动的训练，同时兼顾举办一般性比赛。综合球类馆，可开展篮球、排球、乒乓球、羽毛球、软式网球活动。健身活动馆，可开展举重、摔跤、柔道、跆拳道、体操、健美操、武术等健身活动。冰上活动馆可开展把戏滑冰、短道速滑、冰球等冰上活动。
体育场共计6层，实际可利用为1 层、2层、3层、4层，5层〔6层为看台区及洗手间〕，贵宾厅因其用途特殊，室内财产价值高，暂定不进展运营考虑，外围滑轮、滑板运动场和山地自行车赛场。
〔2〕商业：A区为贵宾厅不做运营考虑，B区外圈有1110和1111两间大型训练用房，此两间大型训练用房可进展改造变成多间商铺，运营体育用品商店、银行、超市百货。内圈有1120、1122、1123、1124共4间用房，1120租赁办公，1122、1123和1124作为商铺仓库，有大型活动时可腾出作为艺人和工作人员休息室。C区外圈运营酒店，内圈有1125、1126、1127、1128、1129、1130、1131共7间用房，此7间用房进展改造后，运营棋牌室、茶餐厅和娱乐KTV。D区外圈有1113和1112两间训练用房，作为公司办公地点，不做运营考虑，内圈有1132、1133、1134、1135、1136、1137、1138、1139共8间用房，进展改造后，运营酒吧和健身中心。8个通道，4大4小，通道内壁对外做商业、公益、体育方面广告，大平台底下石柱做商业、公益、体育方面广告。
观众席位6万个，建筑面积95022㎡。内设标准国际一级400m塑胶复合跑道，天然草皮的标准田径场。看台上设贵宾专用包厢，记者专用席，设有新闻中心，兴奋剂检测中心及附属设施，内设面积15000㎡运发动接待中心一个，经济增长点主要表现在举办大型体育赛事、大型演唱会、各单位及各公司大型活动、品牌酒店入驻、商铺租赁、酒吧入驻、健身俱乐部、广告位等租金收入和群众健身方面，实现“以体养场〞“以文养场〞“以商养场〞的最终目标，紧抓场馆特色，经营“拳头〞产品，实现良好的经济效益以满足广阔居民的健身、娱乐、商业需要。
11、场馆管理人员必须经常保持场内的卫生，定期对场地进展保养及维护；文明效劳，礼貌待人，全心全意做好效劳。
1、综合训练馆经营目标：近期对外开放羽毛球馆，利用自身人脉资源，加强沟通，吸引社会各界爱好羽毛球锻炼的人士来馆、进展有偿体育锻炼，从而提高场馆人气。借此平台，逐渐拓展市场，力争三至五年内,以商业会展、租凭为舞台，不断改良、完善、创新自身的经营管理体系，创造品牌效应，打造成为商业体育场馆中心。
XX国际体育中心是一个集体育比赛，健身运动、大型活动、休闲娱乐、旅游览景、特色购物等为一体的综合型场所。作为物业工程，它是一个有别于单一型功能物业的综合超大型物业，其主要特征为物业构成元素多，科技含量高，无固定效劳群体，物业管理〔效劳〕与物业经营相互交融，相互制约，相互渗透。因此，静态常规物业管理〔效劳〕与动态适时物业管理(效劳)有机结合是本物业工程的根本管理思路，把“5S〞〔整理、整顿、清扫、清洁、素养〕工作法渗入准军事化管理中是本物业工程的根本而主要的管理方法，将其打造“五个中心〞〔竞技体育中心、商业体育中心、旅游休闲中心、安康娱乐中心、会展中心〕，对全面提升XX城市品质具有重大意义。
〔1〕体育：4层A区贵宾厅C区酒店B区和D区为观众看台，没其他用途房间，所以体育方面无法操作。
〔1〕 体育：5层A区B区D区为观众环廊、观众看台及洗手间，C区为酒店，没有其他用房，体育方面没操作性。
2、综合训练馆的运营以经营为主，而其经济效益与工程种类的多样性有着直接的关系。“以体为主、多种经营并存〞的特点，即不仅注重体育健身、培训等体育本体产业的开展亚美体育官方app下载，而且还提供康复理疗健身咨询、、桑拿、美容以及餐饮效劳。工程越多，种类相对齐全，形成健身娱乐系列，消费者可以有更多的选择，就能形成集中的体育娱乐消费市场，从而获取最大的经营效益。
3、注意文明礼貌，室内严禁大声喧哗；自觉保持室内干爽清洁，室内制止吸烟，制止随地吐痰，制止乱丢瓜皮、果壳、纸屑等，严禁带宠物入内，严禁随意往地下倒水；
7、严禁携带易燃、易爆、化学物品、及宠物入馆；制止在雨天把雨具带入场馆；切勿让小孩自己单独在场馆内活动以免碰伤；
8、严禁吸烟、吃口香糖、乱写乱画：严禁随地吐痰、乱扔果皮纸屑、自觉维护公共场所整洁卫生；离场时请将自带的纸袋及饮料瓶等自觉带出；
计时以球场内钟表为准，预定时间届满时请自觉离场，否那么将继续收费。缺乏半小时以半小时计，半小时以上缺乏一小时的以一小时计。活动人员在限定的时间和场地内活动，制止私自占用其他空场，如有以上情形一经发现，双倍收取场地费。
3、对综合训练馆场馆设施,进展统一筹划、投资、实现多元化、集团化、信息化经营管理。提升场地的利用率、有效管理会员、杜绝收银漏洞，借助信息化手段，从单一经营管理型向专业技术管理逐步转变，从而提升企业整体管理水平及盈利能力。
山地自行车赛道场设计为休闲表演式泥地竞速车运动场地〔小轮车〕。场地占地面积2000平方，赛道全长145米 ，分为：出发台、平顶坡障碍、二次腾跃台、三次跳跃台、四次跳跃台、大弯道BEM、小弯道BEM、小弯道BEM2、减速跳高坡道、加速平顶坡障碍跳跃、跳高台、终点、直道M等。
占地面积800平方，全钢构造，结合澳大利亚滑板协会关于C级极限运动场的相关标准建造。道具分为：抛出台、弧形拱、人字脊、弧形跳台、跳杆、U形槽、小斜坡、出发台、高出发台、S形出发台等。
4、自觉保护乒乓球桌，严禁用球拍和不正确技术敲打桌面；保护室内一切设备设施，制止将衣物挂在球网上、不准坐在乒乓球台上、不要摇动网柱、球网、不准移动球台、不得私卸球网，凡损坏者照价赔偿；
5、参加活动者应视身体安康状况量力而行，坚持平安第一，严防意外事故发生。凡患有严重高血压、心脏病等不适宜该项运动疾病的老同志请勿参加此项运动；身体条件较好的老同志也不宜长时间剧烈运动。活动中应加倍警觉，防止跌伤、碰伤和撞伤他人；